매물번호:10586
| 주소 |
인천 서해구 청라동 82-1 603동
인천 서해구 비즈니스로 165 603동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
6억2,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 95.3386㎡ 29평 / 전용 71.3679㎡ 22평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :25층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 508 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-02-22
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세대수 |
418
|
◆ 매매가격 : 6억2천
◆ 95A타입 29평
◆ 남서향, 뻥뷰
◆ 방3,화2
◆ 관리비 30만원 내외(기본,공용관리비+@사용량에따라 부과)
◆ 즉시입주가능
◆ 도시가스있음, 에어컨 없음
◆ 청라코스트코,스타필드,아산병원,7호선 연장선 입지 좋은 위치
| 최저층/최고층 | 23층/25층 |
총 주차대수 | 508대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.21대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)모아종합건설 |
| 입주년월 | 2018-02 |
분양년월 | 2016-02 |
| 용적률 | 169% |
건폐율 | 12% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 24,094.9㎡(7,288평) |
건축면적 | 3,028.6794㎡(916평) |
| 연면적 | 58,956.3789㎡(17,834평) |
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
2,174평대지면적
7,289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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