| 주소 |
경북 문경시 영신동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 |
토지매물
|
매매 |
8억3,160만
|
| 토지합계 면적 |
2,291㎡
693평
평
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필지수 |
1개
|
| 평당가 |
120만원/평 (36만원/㎡)
|
🌿 안녕하세요! 성공적인 자산 운용과 미래 가치를 선도하는 토지 투자 및 개발의 최적지를 찾고 계신 대표님들께 경상북도 문경시 영신동 일원에 위치한 프리미엄 토지 매매 물건을 소개해 드립니다.
본 매물은 총 4개의 필지가 조화롭게 통합된 총 면적 693p의 웅장한 대규모 부지로, 향후 사업 다각화 및 장기적인 가치 상승을 이끌어낼 압도적인 미래 활용성을 자랑합니다.
📋 상세 매물 정보
소재지: 경상북도 문경시 영신동
매물 종류: 토지 (대규모 통합 필지 매매)
거래 유형: 매매
거래 가격: 매매가 8억 3,160만 원
계약/전용 면적: 총 693p
🚀 핵심 포인트 : 압도적인 미래 활용 가치 및 개발 잠재력
1. 총 693p 대규모 통합 부지의 높은 확장성 개별 필지로는 확보하기 힘든 693p 규모의 넓은 대지를 일괄로 매입할 수 있어, 향후 건축, 물류 야적, 복합 시설 조성 등 다양한 마스터플랜을 제약 없이 그릴 수 있습니다. 공간 배치의 유연성이 높아 사업 목적에 따른 극대화된 효율을 발휘합니다.
2. 다목적 용도 전환 및 중장기 가치 상승 기대 주변 교통망과 연계된 우수한 입지적 특성을 바탕으로, 단기적인 현장 활용(야적장, 창고 용지 등)부터 중장기적인 개발 및 건축 행위까지 폭넓게 소화할 수 있습니다. 시대 변화와 수요에 맞춰 유연하게 용도를 전환할 수 있는 뛰어난 잠재력을 지니고 있습니다.
⭐ 추천 대상 및 안내 사항
1.추천 용도: 물류 및 자재 야적장, 실수요 상가 부지, 중장기 개발 및 투자용 자산, 복합 사업 부지 등
2.종합 평가: 넓은 부지 스케일과 탄탄한 미래 활용성을 동시에 갖춘 매물로, 성공적인 사업 확장과 든든한 자산 포트폴리오 구성을 계획 중인 대표님들께 강력히 추천해 드립니다.
상세 조건 및 현장 방문 일정은 언제든지 편하게 문의해 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다!
공장·창고·토지·빌딩 산업용 부동산의 가치를 찾는 신뢰할 수 있는 파트너!!
귀하의 성공적인 거래를 지원합니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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