매물번호:14597
| 주소 |
경남 창원시 성산구 대원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
시티세븐자이
|
매매 |
4억3,000만
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| 관리비 |
23원 (전기,수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 190.94㎡ 58평 / 전용 118.91㎡ 36평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :32층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
33 대
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| 테마 종류 |
급매
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입주가능일 |
즉시
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| 사용승인일 |
2005-06-02
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세대수 |
1061
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창원 시티세븐자이 매매 매물입니다.
최저매매가로 나온 44타입 시티세븐자이 매매 매물!
에어컨과 보일러를 교체해 더욱 눈여겨볼 만한 매물입니다.
남동향으로 멋진 숲 전망을 누릴 수 있으며,
내부는 깔끔한 기본형으로 관리되어 있습니다.
이사 일정도 협의 가능해 입주 계획에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
해당매물 체크포인트
✅️시티세븐자이 44타입 매매
✅️남동향
✅️에어컨. 보일러 교체된 집
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✅️이사일 조율가능
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▶안녕하세요. (주)리치TOP부동산중개법인 최지현 상무이사입니다.
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● 상가/주거
https://blog.naver.com/huevo09
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● 공장/토지
| 주소 |
경남 창원시 성산구 대원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
44,330.3㎡
13,410평
평
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건축면적 |
17,109.62㎡
5,176평
(건폐율 38.5958%)
평
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| 연면적 |
130,200.38㎡
39,386평
평
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용적률산정연면적 |
59,182.07㎡
17,903평
(용적률 133.5025%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 22층
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주용도 |
판매시설
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| 기타용도 |
판매시설, 문화및집회시설,업무시설,숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
106.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트평지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
15
/ 비상용
2
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| 세대수 |
323 세대
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허가일 |
2005-04-22
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| 착공일 |
2005-06-02
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사용승인일 |
2008-05-30
|
전화하기
문의하기연면적
76,167평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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