매물번호:14589
| 주소 |
서울 영등포구 양평동4가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,402㎡
424평
평
|
건축면적 |
829.56㎡
251평
평
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| 연면적 |
996㎡
301평
평
|
용적률산정연면적 |
996㎡
301평
평
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| 용적률 |
71.04%
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건폐율 |
59.17%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2018-10-24
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테마 종류 |
강력추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
57회
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| 매매가 |
315억
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|---|
서울 영등포구 양평동4가 건물 및 대지 매매
■ 매물 체크포인트
✅️ 소재지: 서울특별시 영등포구 양평동
✅️ 매물 종류: 건물 및 대지 매매
✅️ 매물 특징: 기존 상업시설이 위치한 부동산
✅️ 입지: 선유도역·당산역 생활권
✅️ 대지 : 430평, 연면적 330평의 2층 통건물
✅️ 매수 검토 대상: 상업용 부동산 투자자 및 실사용 목적의 매수자
■ 매물 및 입지 소개
서울 영등포구 양평동4가에 위치한 건물 및 대지 매매 매물입니다.
양평동4가는 선유도역과 당산역을 이용할 수 있는 입지로,
영등포 도심 및 주변 업무·주거지역과의 접근성을 고려할 수 있습니다.
기존 상업시설이 자리하고 있는 건물로,
실사용 목적의 매수는 물론 상업용 부동산 투자 관점에서도 검토해 볼 수 있는 매물입니다.
■ 매수 검토 포인트
건물 매입을 검토하시는 분이라면
대지면적과 건물 규모, 도로 접근성, 주차 및 차량 진출입 여건 등을 종합적으로 확인할 필요가 있습니다.
또한 토지의 용도지역과 건축물 현황, 임대차 관계 및 향후 활용 가능성에 따라
다양한 매입 목적을 고려해 볼 수 있습니다.
서울 영등포구 양평동4가에서 건물 매매 및 대지 매입을 계획하고 계신 분들께 추천드립니다.
▶최선을 다해 중개하겠습니다.
▶권리금 및 매매가 조율에도 힘겠습니다.
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● 공장/토지
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| 주소 |
서울 영등포구 양평동4가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,402㎡
424평
평
|
건축면적 |
829.56㎡
251평
(건폐율 59.17%)
평
|
| 연면적 |
996㎡
301평
평
|
용적률산정연면적 |
996㎡
301평
(용적률 71.04%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.4m
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지붕구조 |
판넬경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2018-07-26
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| 착공일 |
2018-07-31
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사용승인일 |
2018-10-24
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전화하기
문의하기연면적
330평대지면적
424평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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