매물번호:14584
| 주소 |
부산 사상구 덕포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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매매 |
770억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 15,702.48㎡ 4,750평 / 대지 15,702.48㎡ 4,750평 / 건축 1,867.77㎡ 565평 / 연 2,122.31㎡ 642평 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
인증매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
-
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부산 사상구 덕포동 준공업지역 공장 및 대형 부지 매매
매물 요약
- 소재지: 부산광역시 사상구 덕포동
- 용도지역: 준공업지역
- 대지면적: 약 4,800평
- 건축면적: 약 600평
- 연면적 : 약642평
- 활용 검토: 공장
부산 사상구 덕포동에 위치한 대지 약 4,800평,
건축면적 약 평600 규모의 대형 공장 및 부지 매매입니다.
기존 시설 활용은 물론 공장부지로의 활용 가능성도 검토할 수 있는 매물입니다.
준공업지역의 산업 입지와 대규모 부지라는 장점을 갖추고 있어 제조업체의 자가 사업장 확보,
사업장 이전 및 대형공장 및 부지 매입을 검토하는 기업에 적합한 매물입니다.
※ 공장 용도 및 업종별 인허가, 건축 가능 여부는 관계 법령과 개별 필지 조건에 따라 별도 확인이 필요합니다.
▶최선을 다해 중개하겠습니다.
▶권리금 및 매매가 조율에도 힘겠습니다.
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● 상가/주거
https://blog.naver.com/huevo09
❤(주)리치TOP부동산중개법인 ❤복짓는부동산언니 : 네이버 블로그
● 공장/토지
https://blog.naver.com/richtop_berry
❤(주)리치TOP중개법인[공장/토지]_복짓는부동산언니 : 네이버 블로그
| 주소 |
부산 사상구 덕포동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,731.3㎡
2,641평
평
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건축면적 |
1,029.6㎡
311평
(건폐율 11.79%)
평
|
| 연면적 |
998.4㎡
302평
평
|
용적률산정연면적 |
998.4㎡
302평
(용적률 11.43%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
자동차관련시설
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| 기타용도 |
자동차관련시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
5.8m
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지붕구조 |
그라스울판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2003-06-24
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| 착공일 |
2003-07-15
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사용승인일 |
2003-09-22
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전화하기
문의하기연면적
642평대지면적
4,750평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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