매물번호:14368
| 주소 |
부산 강서구 송정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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매매 |
580억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 21,097.52㎡ 6,382평 / 건축 15,064.46㎡ 4,557평 / 연 16,307.44㎡ 4,933평 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2005-06-28
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보증금 24억원 / 월세 2억원
매매가 580억원
대지 6,382평
건축 4,557평
연면적 4,933평
일반공업지역
총 25m 높이 철골 구조
공장동 1~4동 구성
사무동 포함
전기용량 13,000kW
20톤·30톤 호이스트 포함 다수 설치
무거운 장비 및 자재 이동에 유리
설비에 맞춘 맞춤 세팅 가능
업무와 생산을 한 곳에서 운영 가능한 구조
경남·부산 전 지역 공장 및 공장용지, 창고, 토지 매물 다수 보유
매물 접수 환영합니다.
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010-3404-9670
| 주소 |
부산 강서구 송정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
21,097.8㎡
6,382평
평
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건축면적 |
15,063.65㎡
4,557평
(건폐율 71.4%)
평
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| 연면적 |
16,306.05㎡
4,933평
평
|
용적률산정연면적 |
16,306.05㎡
4,933평
(용적률 77.29%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
25.97m
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지붕구조 |
기타(강판)지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
84대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2005-06-21
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| 착공일 |
2005-06-28
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사용승인일 |
2005-12-15
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전화하기
문의하기연면적
4,933평대지면적
6,382평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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