매물번호:14342
| 주소 |
부산 강서구 미음동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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매매 |
33억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,867㎡ 565평 / 건축 1,235.52㎡ 374평 / 연 1,327.92㎡ 402평 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2013-05-02
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매매가 33억 6,000만원
대지 565평
건축 374평
연면적 402평
일반공업지역
공장동 구성
A동: 메인 공장 사용 중
B동: 약 130평 (현재 임차 중, 7월 만료 예정)
C동: 약 100평
B동과 C동 연결문 있음
각 공장마다 크레인 5톤 1기 보유
전력 200kW
넓은 진입로 및 상하차 공간 확보
화물차 진출입 원활
부산 신항 및 주요 산업벨트 접근성 우수
경남·부산 전 지역 공장 및 공장용지, 창고, 토지 매물 다수 보유
매물 접수 환영합니다.
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010-3404-9670
| 주소 |
부산 강서구 미음동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,867㎡
565평
평
|
건축면적 |
1,235.52㎡
374평
(건폐율 66.17%)
평
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| 연면적 |
1,327.92㎡
402평
평
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용적률산정연면적 |
1,327.92㎡
402평
(용적률 71.12%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
12.2m
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지붕구조 |
기타지붕(판넬지붕,평지붕)
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2013-04-17
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| 착공일 |
2013-05-02
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사용승인일 |
2014-01-09
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전화하기
문의하기연면적
402평대지면적
565평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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