매물번호:14082
| 주소 |
부산 강서구 미음동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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매매 |
140억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,356.7㎡ 2,225평 / 건축 4,559.56㎡ 1,379평 / 연 11,722.82㎡ 3,546평 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2014-10-17
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매매가 140억원
대지 2,225평
건축 1,379평
연면적 3,546평
4층 구조
1층 492평
2층 1,228평
3층 1,206평
4층 96평
별도 사무동 107평(5층 구조)
숙소, 사무실, 식당, 대표실
경비실 6평
층고 26.1m
전력 750kW(추후 490kW로 다운 예정)
왕복 4차선 접
정문 폭 약 11m
경남·부산 전 지역 공장 및 공장용지, 창고, 토지 매물 다수 보유
매물 접수 환영합니다.
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010-3404-9670
| 주소 |
부산 강서구 미음동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
7,356.7㎡
2,225평
평
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건축면적 |
4,559.56㎡
1,379평
(건폐율 61.98%)
평
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| 연면적 |
11,722.82㎡
3,546평
평
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용적률산정연면적 |
11,722.82㎡
3,546평
(용적률 159.35%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
26.1m
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지붕구조 |
판넬, 슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
55대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2014-10-02
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| 착공일 |
2014-10-17
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사용승인일 |
2015-06-16
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전화하기
문의하기연면적
3,546평대지면적
2,225평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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