매물번호:13941
| 주소 |
경남 창원시 성산구 중앙동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전지역상가
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 60㎡ 18평 / 전용 37.98㎡ 11평 (전용률 63%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
1층상가
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입주가능일 |
현 임대중
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| 사용승인일 |
-
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창원을 대표하는 주요 상업지역 중앙동 상가
다양한 업종과 상권이 형성되어 있는 중심 생활권입니다.
특히 이번 매물은 중심상업지역 내 위치한 1층 점포로
높은 노출성과 접근성을 갖춘 수익형 상가입니다.
✔️ 창원 중앙동 중심상업지역 위치
✔️ 유동인구와 상권 밀집 지역 내 1층 점포
✔️ 전용 약 11.5평 규모
✔️ 전면 노출 좋은 구조로 광고 효과 우수한 상가
✔️ 현 임대 운영 중인 안정적인 수익형 상가
(현 임대 기준 5%이상 수익률 기대 )
자세한 위치와 임대 조건은
문의주시면 안내드리겠습니다.
리치탑부동산중개사무소 대표 이지애
| 주소 |
경남 창원시 성산구 중앙동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,898㎡
1,784평
평
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건축면적 |
2,519.65㎡
762평
(건폐율 42.720413%)
평
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| 연면적 |
26,484.64㎡
8,012평
평
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용적률산정연면적 |
22,262㎡
6,734평
(용적률 377.44998%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설, 근린시설, 위락,제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
80대
, 자주식(옥외)
80대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1989-02-04
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1990-08-10
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전화하기
문의하기연면적
8,012평대지면적
1,784평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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