매물번호:13868
| 주소 |
경남 창원시 마산합포구 오동동
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
-
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
282.49㎡
85평
평
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용적률산정연면적 |
282.49㎡
85평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
위락시설
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
강력추천,꼬마빌딩.밸류업
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
135회
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| 매매가 |
12억
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|---|
★ 소속공인중개사 부장 정성엽 010-2664-3522 ★
[매물정보]
■ 금액 : 12억원 매매 (고객님 입장에서 최대한 맞추어 드리겠습니다.)
■ 면적 : 총 면적 282.49㎡ (약 85PY)
- 1층 : 97.38㎡
- 2층 : 97.48㎡
- 3층 : 87.63㎡
■ 추천 : 투자용 수익성 상가 찾으셨다면 추천드립니다.
■ 특징 :
👍 오동동 술집거리 메인거리에 있습니다.
👍 현재 공실 없이 운영중
👍 월 520만원 임대수익으로 안정적인 투자 가능 (단순수익율 5.2%)
👍 1층 술집 / 2층 노래주점 / 3층 노래주점 운영중입니다.
👍 인근 오동동 문화광장 / 창동 등 문화 시설 多
👍 인근 주차장 다수 분포하여 주차문제 X
👍 고객님 입장에서 중개 성실히 도와드리겠습니다.
👍 현장 방문 및 시세 문의도 환영합니다. (아래 전화번호로 연락주십시요.)
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✨ 해당 매물 외 미게시한 상가건물이 다수 있습니다.
🏃♂️ 아래로 유선/방문문의시 친절하게 응대하겠습니다!
📆 언제든지 안내 가능하니
📆 문의 주시면 일정 조율 도와드리겠습니다.
📟 전화보다는 문자가 편하오니
📟 문자로 문의주시면 빠르게 답변 드리겠습니다!
부동산은 역시 리치탑이지!
🏡 상가전문 부동산 리치탑부동산중개사무소 🏡
📞 소속공인중개사 : 부장 정성엽 (010-2664-3522) 📞
| 주소 |
경남 창원시 마산합포구 오동동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
282.49㎡
85평
평
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용적률산정연면적 |
282.49㎡
85평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
위락시설
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| 기타용도 |
근린생활, 위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
85평대지면적
32평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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