매물번호:13865
| 주소 |
충북 음성군 금왕읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
349회
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| 매매가 |
4억6,000만
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|---|
음성군 금왕읍 원룸건물 매매
매매가 4억 6천만 원
보증금 약 3,400만 원 - 월 임대수익 약 400만 원
원룸 6개(40만원) 1.5룸 6개(45만원)
투자수익률 약 11% 이상
✔ 금왕읍 생활권 중심 입지
✔ 주요 도로 접근성 우수
✔ 임차인 확보된 안정적 수익형 부동산
✔ 관리 부담 적은 소형 수익형 건물
전화하기
문의하기연면적
90평대지면적
67평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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