매물번호:13799
| 주소 |
경남 창원시 진해구 자은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
RP자은점
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| 대지면적 |
2,075㎡
628평
평
|
건축면적 |
808.61㎡
245평
평
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| 연면적 |
1,517.23㎡
459평
평
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용적률산정연면적 |
1,517.23㎡
459평
평
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| 용적률 |
73.12%
|
건폐율 |
38.97%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
35대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2011-09-21
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테마 종류 |
강력추천,인증매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
121회
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| 매매가 |
77억
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|---|
진해 자은동 핵심입지, 진해대로변 대로접 통건물 매매
유동·가시성 뛰어난 메인도로변 위치로 안정적인 임대수익 기대 가능한 수익형 부동산
우량 임차인 장기 입점 중으로 공실 리스크 낮은 안정적인 운용 가능
✔ 진해대로 대로변 접 / 뛰어난 접근성
✔ 차량 및 유동인구 풍부한 입지
✔ 건물 통임대 구조로 관리 용이
✔ 안정적인 임대수익형 투자처
✔ 향후 가치 상승 기대되는 진해 핵심 상권
실수요 + 투자 모두 적합한 희소성 있는 매물
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문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
| 주소 |
경남 창원시 진해구 자은동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,075㎡
628평
평
|
건축면적 |
808.61㎡
245평
(건폐율 38.97%)
평
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| 연면적 |
1,517.23㎡
459평
평
|
용적률산정연면적 |
1,517.23㎡
459평
(용적률 73.12%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
소매점(업무시설-사무소)
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
18.6m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
35대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-06-30
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| 착공일 |
2011-07-05
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사용승인일 |
2011-09-21
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문의하기연면적
459평대지면적
628평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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