매물번호:13797
| 주소 |
경남 창원시 진해구 장천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전지역상가
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 188.43㎡ 57평 / 전용 112.4㎡ 34평 (전용률 60%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :8층
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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난방 유형 |
개별,
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
인증매물,사무실.학원,운동/체육시설,미용/서비스업
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-06-15
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* 2130세대 마린푸르지오 / 1260세대 장천다숲아파트 / 680세대 한신휴플러스아파트 외
약 7000세대 아파트단지 항아리상권 직주근접상가
* 주요 주거연령 3~40대
* 창원 10분, 마산20분, 부산30분
* 임대중 / 명도 협의 가능
* 학원, 사무실, 체육시설, 미용시설등 다용도 추천
깊이 있는 전문성과 축적된 노하우를 바탕으로,
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문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
| 주소 |
경남 창원시 진해구 장천동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,258㎡
683평
평
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건축면적 |
1,539㎡
466평
(건폐율 68.16%)
평
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| 연면적 |
16,144.62㎡
4,884평
평
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용적률산정연면적 |
10,411.56㎡
3,150평
(용적률 461.1%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 8층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설,2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
32.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
113대
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엘리베이터 |
일반
4
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2015-06-04
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| 착공일 |
2015-06-15
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사용승인일 |
2016-07-12
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문의하기연면적
4,884평대지면적
683평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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