매물번호:13615
| 주소 |
경남 창원시 성산구 반지동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매
|
매매 |
4억
|
| 토지합계 면적 |
225㎡
68평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
인증매물
|
창원 성산구 반지동은 실거주 선호도가 높으면서도,
최근 재건축 및 지구단위계획 변경 이슈로 인해 지가 상승 기대감이 매우 높은 지역입니다.
위치: 창원시 성산구 반지동 일원
용도지역: 제1종 일반주거지역
대지면적: 약 225㎡ (68평)
추천용도: 상가주택 신축 (1층 근린생활시설 + 상층부 단독주택)
실거주와 수익형 부동산이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는
귀한 반지동 1종 일반주거지역 토지 매매
깊이 있는 전문성과 축적된 노하우를 바탕으로,
더욱 체계적이고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공합니다.
고객님의 니즈에 딱 맞는 최적의 매물을 찾아드리겠습니다.
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궁금하신 점이 있다면 언제든 편안하게 문의주세요.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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