매물번호:13585
| 주소 |
경남 창원시 의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매
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매매 |
47억
|
| 토지합계 면적 |
497㎡
150평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
강력추천,인증매물,즉시입주·공실
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창원 팔용동 국가산업단지 인근에 위치한 준공업지역 공장용지 매물입니다.
토지 면적 약 926평, 이미 부지 정지 완료된 평지로 추가 토목 부담 없이
매입 후 즉시 공장 설계 및 건축이 가능한 토지입니다.
대형 도로와 바로 연결되어 있어 25톤 트레일러 포함 대형차 진·출입이 원활하며,
정문 폭이 넓어 물류 상·하차 동선이 매우 안정적입니다.
공장 인근 도로에 무료 주차 가능 공간이 확보되어 있어 직원 주차 문제도 해결됩니다.
준공업지역으로 건폐율 70%, 용적률 400% 적용 가능해
제조동·사무동을 함께 구성하기 좋으며,
식품제조(C10)부터 산업용 기계·장비 제조(C34)까지
다양한 제조업종 입주가 가능한 실사용 중심의 공장 부지입니다.
국가산업단지 생활권 입지로
창원·마산·진해 전 지역 접근성이 뛰어나
공장 이전 또는 신축을 고려하는 제조업체에 적합한 매물입니다.
깊이 있는 전문성과 축적된 노하우를 바탕으로,
더욱 체계적이고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공합니다.
고객님의 니즈에 딱 맞는 최적의 매물을 찾아드리겠습니다.
최고의 전문가와 함께하세요.
궁금하신 점이 있다면 언제든 편안하게 문의주세요.
문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
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문의하기연면적
0평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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