매물번호:13445
| 주소 |
경남 창원시 성산구 신월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
센트랄빌딩
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| 대지면적 |
2,820.6㎡
853평
평
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건축면적 |
1,102.18㎡
333평
평
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| 연면적 |
13,982.62㎡
4,230평
평
|
용적률산정연면적 |
6,734.95㎡
2,037평
평
|
| 용적률 |
238.78%
|
건폐율 |
39.08%
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| 층정보 |
지하 3층 / 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
179대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2007-02-02
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테마 종류 |
강력추천,인증매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
149회
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| 매매가 |
200억
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|---|
* 지역내 희소성 높은 랜드마크 대형 오피스 투자 기회
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문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
| 주소 |
경남 창원시 성산구 신월동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,820.6㎡
853평
평
|
건축면적 |
1,102.18㎡
333평
(건폐율 39.08%)
평
|
| 연면적 |
13,982.62㎡
4,230평
평
|
용적률산정연면적 |
6,734.95㎡
2,037평
(용적률 238.78%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 7층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(사무소)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
28.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
179대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2006-01-27
|
| 착공일 |
2006-03-13
|
사용승인일 |
2007-02-02
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문의하기연면적
4,229평대지면적
853평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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