매물번호:13409
| 주소 |
경남 김해시 주촌면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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테마 종류 |
급매,즉시입주·공실,무보증·무권리,일반음식점,카페.휴게음식점,1층상가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
287회
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| 매매가 |
20억
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|---|
* 주위 아파트 입주와 부지 및 공원 개발호재 많습니다.
* 용도 변경 이슈 있습니다.
* 해당 부지외 공용 부지가 있어 넉넉한 대형 주차 가능합니다.
* 현 식당 운영중이며, 깨긋한 인테리어 양수 가능합니다.
* 베이커리 카페, 일반음식점, 스크린골프 추천드립니다.
깊이 있는 전문성과 축적된 노하우를 바탕으로,
더욱 체계적이고 신뢰할 수 있는 중개 서비스를 제공합니다.
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문의) 리치TOP부동산중개법인 010-9325-0470
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문의하기연면적
80평대지면적
402평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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