매물번호:13406
| 주소 |
경남 창원시 진해구 자은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택/빌라
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매매 |
6억
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| 총보증금 |
7,000만원
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총월세 |
130 만원
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| 관리비 |
-2원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 290.3㎡ 88평 / 건축 143.45㎡ 43평 / 연 226.34㎡ 68평 평
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| 층정보 |
지상
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
-
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창원진해구 자은동 중심 주거지에서 안정적인 임대수익
주거 편의도 갖춘 상가주택을 소개 드립니다.
이 건물은 동진중학교·동진여중 인근,
통학 수요와 주거 배후세대가 집중된 지역에 위치합니다.
현재 1층 총 33평, 보증금 5천 / 월 90 만원 임대수익 중
2층 단독주택 약 25평으로 방3개구조 , 임대 , 실사용 가능합니다.
* 1층 : 창고 약 10평 (지상 1층 별도 구성)
서비스공간 탄탄
소규모 사업자, 자재 보관 등 활용도 높음
* 옥상 : 태양광 설치 완료
매매가 : 6억원, 협의 가능합니다.
유선으로 문의해주시면 빠른안내가 가능합니다.
| 주소 |
경남 창원시 진해구 자은동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
290.3㎡
88평
평
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건축면적 |
143.45㎡
43평
(건폐율 49.41%)
평
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| 연면적 |
226.34㎡
68평
평
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용적률산정연면적 |
226.34㎡
68평
(용적률 77.97%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설, 농산물창고, 단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
조적구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1989-03-14
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1989-06-19
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전화하기
문의하기연면적
68평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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