매물번호:13404
| 주소 |
경남 창원시 의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전지역상가
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매매 |
21억
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| 관리비 |
150원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2015-08-25
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신화테크노밸리 지식산업센터 단독층 대형 매물 소개드립니다.
1️⃣ 단독층 대형 공간 사용
→ 보안·전용성·운영 효율 우수, 사옥 운영에 최적
2️⃣ 실면적 약 276평, 지식산업에 특화된 구조
→ 사무·연구·경량생산 복합 운영 가능
3️⃣ 넉넉한 주차 공간 확보
→ 직원·방문객 모두 편리한 주차 환경 (무제한 주차)
4️⃣ 창원국가산단 및 산업벨트 중심 입지
→ 물류 접근성·사업 네트워크 확장에 유리
5️⃣ 스타트업부터 전문 엔지니어링 기업까지 다양한 업종 입주 가능
→ 향후 사업 확장 및 업종 변경에도 대응 가능
창원에서
연구개발·전문기술·지식산업 기업을 운영하시거나,
사옥과 생산 시설을 함께 갖춘 공간을 찾고 계셨다면
충분히 검토하실 만한 매물입니다.
추가 도면, 실사진, 세부금액 협의는
별도로 안내드릴 수 있습니다.
| 주소 |
경남 창원시 의창구 팔용동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
14,876.6㎡
4,500평
평
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건축면적 |
11,634.51㎡
3,519평
(건폐율 78.21%)
평
|
| 연면적 |
51,515.75㎡
15,584평
평
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용적률산정연면적 |
50,669.98㎡
15,328평
(용적률 340.6%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
31.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
18대
, 자주식(옥외)
403대
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엘리베이터 |
일반
9
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2015-06-08
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| 착공일 |
2015-08-25
|
사용승인일 |
2016-11-04
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전화하기
문의하기연면적
15,584평대지면적
4,500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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