매물번호:13379
| 주소 |
부산 기장군 장안읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매
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매매 |
50억
|
① 부산 기장에서 바다뷰 나오는
귀한 부지 땅 1260 평대 매매
② 많은 핫플레이스 카페 들이 많은 입지
( 식당 / 맛집 / 카페 등 )
③ 대로변에서 진입하기 할 수 있는
접근성 뛰어난 위치의 땅
* 희소성 높은 해안 조망 토지 (임랑해수욕장 5분이내 )
해안 인근은 개발 제한이 많아 공급 자체가 드뭅니다.
현재 이 매물은 바다 조망권이 확보된 ‘준상업라인’으로,
향후 가치 상승 가능성이 높습니다.
매매가 50 억
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문의하기연면적
0평대지면적
1,261평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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