매물번호:12913
| 주소 |
부산 사하구 하단동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
135억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 3,822.38㎡ 1,156평 / 전용 3,822.38㎡ 1,156평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :16층
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
강력추천
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-08-02
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| 주소 |
부산 사하구 하단동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
368.8㎡
112평
평
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건축면적 |
292.06㎡
88평
(건폐율 79.19%)
평
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| 연면적 |
3,822.39㎡
1,156평
평
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용적률산정연면적 |
3,375.29㎡
1,021평
(용적률 915.21%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 17층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트-도시형 생활주택), 업무시설(오피스텔)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
60.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
58대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
46 세대
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허가일 |
2020-04-28
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| 착공일 |
2020-08-02
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사용승인일 |
2022-05-10
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전화하기
문의하기연면적
1,156평대지면적
112평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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