매물번호:12539
| 주소 |
경남 창원시 의창구 팔용동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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매매 |
2억4,000만
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| 총보증금 |
2,000만원
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총월세 |
70 만원
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| 관리비 |
15원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 65.62㎡ 20평 / 공급 130.65㎡ 40평 / 대지 9,041㎡ 2,735평 / 건축 6,140.61㎡ 1,858평 / 연 62,119.31㎡ 18,791평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
지상
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
사무실.학원
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| 입주가능일 |
2026년 4월 초순 이후
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사용승인일 |
2017-06-29
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| 주소 |
경남 창원시 의창구 팔용동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
9,041㎡
2,735평
평
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건축면적 |
6,140.61㎡
1,858평
(건폐율 67.9196%)
평
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| 연면적 |
62,119.31㎡
18,791평
평
|
용적률산정연면적 |
36,159.66㎡
10,938평
(용적률 399.952%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 18층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
78.3m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
373대
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엘리베이터 |
일반
7
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-04-28
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| 착공일 |
2017-06-29
|
사용승인일 |
2019-10-25
|
전화하기
문의하기연면적
18,791평대지면적
2,735평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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