매물번호:11369
| 주소 |
경남 김해시 외동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전지역상가
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매매 |
2억5,000만
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| 융자금 |
9,000만원
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총보증금 |
2,000만원
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| 총월세 |
140 만원
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관리비 |
15원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 204.96㎡ 62평 / 공급 204.96㎡ 62평 / 대지 1,239.7㎡ 375평 / 건축 987.9㎡ 299평 / 연 4,904.26㎡ 1,484평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상
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| 방향 |
-
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
인증매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2002-02-20
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| 주소 |
경남 김해시 외동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,239.7㎡
375평
평
|
건축면적 |
987.9㎡
299평
(건폐율 79.69%)
평
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| 연면적 |
4,904.27㎡
1,484평
평
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용적률산정연면적 |
3,916.37㎡
1,185평
(용적률 315.91%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
판매시설
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| 기타용도 |
판매시설/제1,2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.8m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
25대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
47 세대
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허가일 |
2002-02-18
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| 착공일 |
2002-02-20
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사용승인일 |
2002-11-26
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전화하기
문의하기연면적
1,484평대지면적
375평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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