매물번호:10904
| 주소 |
경남 창원시 마산합포구 신포동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
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건물명 |
PISHON BLDG
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| 대지면적 |
492.9㎡
149평
평
|
건축면적 |
373㎡
113평
평
|
| 연면적 |
1,550.56㎡
469평
평
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용적률산정연면적 |
1,550.56㎡
469평
평
|
| 용적률 |
314.57902%
|
건폐율 |
75.67%
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
16대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-12-10
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테마 종류 |
인증매물,즉시입주·공실
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
157회
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| 매매가 |
32억
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|---|
| 주소 |
경남 창원시 마산합포구 신포동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
492.9㎡
149평
평
|
건축면적 |
373㎡
113평
(건폐율 75.67%)
평
|
| 연면적 |
1,550.56㎡
469평
평
|
용적률산정연면적 |
1,550.56㎡
469평
(용적률 314.57902%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1,2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.6m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
16대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2019-04-18
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| 착공일 |
2019-04-26
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사용승인일 |
2019-12-10
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문의하기연면적
469평대지면적
149평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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