매물번호:10869
| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자매물
|
건물명 |
가동
|
| 대지면적 |
6,600.1㎡
1,997평
평
|
건축면적 |
833.36㎡
252평
평
|
| 연면적 |
2,954.16㎡
894평
평
|
용적률산정연면적 |
2,862.63㎡
866평
평
|
| 용적률 |
43.37%
|
건폐율 |
12.63%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
운동시설
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| 방향 | 건물1: 남향 (주된 출입구 기준)
건물2: 남향 (주된 출입구 기준)
건물3: 남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
121대
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| 엘리베이터 |
일반
2대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2021-07-09
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테마 종류 |
강력추천
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
11회
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| 매매가 |
320억
|
수익률 |
4.41%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
21억
|
월 임대료 |
1억1,000만
|
| 대지면적 평단가 |
1,602만원
|
연면적 평단가 |
3,580만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억2,693만
|
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
1,511평대지면적
1,997평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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