매물번호:10802
| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
|
매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 91.18㎡ 28평 / 전용 41.54㎡ 13평 (전용률 46%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :18층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 259 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2012-06-07
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◆ 매매가격 : 6억원 (협의가능)
◆ 기 임대조건 : 2천/180만(부가세별도)
◆ 전용 13평
◆ 커낼웨이수변뷰
◆ 권리금 없음.
◆ 현 무인사진관 운영중, 타업종 무권리금 가능
◆ 해당업종 양도시 권리금 소액 있음.
| 최저층/최고층 | 18층/18층 |
총 주차대수 | 218대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.97대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | 영화건설(주) |
| 입주년월 | 2012-06 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 689% |
건폐율 | 53% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 032-566-4266 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 2,250㎡(680평) |
건축면적 | 1,210.49㎡(366평) |
| 연면적 | 27,860.32㎡(8,427평) |
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문의하기연면적
8,435평대지면적
681평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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