매물번호:10712
| 주소 |
인천 서해구 청라동 161-3 (주차타워동)
인천 서해구 중봉대로612번길 10-17
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
|
매매 |
4억7,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 189.56㎡ 57평 / 전용 129.19㎡ 39평 (전용률 68%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :9층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
휴게음식점
|
기타용도 |
휴게음식점
|
| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 378 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
강력추천
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2015-07-20
|
■ 총매매가 : 4억 7,000만 원
■ 권리조건 : 없음 (무권리)
■ 전용면적 : 39평 (전용 129.19㎡)
■ 매물 특장점 :
① 청라 핵심 상권의 압도적 입지 가치 보장됩니다.
② 무권리, 합리적 매매가로 투자 수익률 극대화합니다.
③ 대로변 인접한 2층으로 높은 시인성 확보했습니다.
④ 청라 개발 호재로 자산 가치 꾸준히 상승합니다.
■ 추천업종 : 우량 임차인 유치 용이하며 안정적 수익 창출 기대됩니다.
■ 안내사항 : 비슷한 예산대의 대기 수요가 많아, 이번 주 내로 가계약이 마감될 가능성이 높습니다. 먼저 검토하시는 분이 선점합니다.
📝 네이버 블로그 연결 링크: https://blog.naver.com/healing_plants
📱 인스타그램 영상 연결 링크: https://www.instagram.com/sangga_tour/
-----------------------------------------------------
❗ (주)리치TOP부동산중개법인 청라국제도시점 ❗
👍 대표번호: 032-565-4988 / 직통: 010-4317-0804
👍 소속공인중개사 이웅 부장 (공인중개사 / 가맹거래사 / 주택관리사)
👍 블로그에서 더 많은 매물 보기 : https://blog.naver.com/healing_plants
-----------------------------------------------------
전화하기
문의하기연면적
7,329평대지면적
1,177평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
