매물번호:10711
| 주소 |
인천 서해구 청라동 157-19 (청라 에이스프라자)
인천 서해구 청라커낼로260번길 7-19
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 188.732㎡ 57평 / 전용 102.09㎡ 31평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :7층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
학원
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기타용도 |
학원
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 55 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
강력추천
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2013-07-18
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■ 총매매가 : 33,000만원
■ 전용면적 : 30평 (102.09㎡)
■ 매물 특장점 :
① 청라 핵심 상권, 풍부한 배후 수요로 공실 걱정 없는 안정적 투자처입니다.
② 현 자가 스튜디오 성업 중, 시설 및 영업권 전체 포함된 프리미엄 매물입니다.
③ 5층 동향, 전용률 우수하며 채광 좋고 쾌적한 공간 활용이 용이합니다.
④ 미래 지가 상승 및 안정적 임대 수익률 기대되는 투자 최적화 상가입니다.
■ 추천업종 : 우량 임차인 유치에 용이하며, 안정적인 임대 수익 창출에 최적화된 매물입니다.
■ 안내사항 : 유사 조건 매물 대비 희소성이 높아 조기 계약이 예상됩니다. 실물 미팅을 서두르셔야 합니다.
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❗ (주)리치TOP부동산중개법인 청라국제도시점 ❗
👍 대표번호: 032-565-4988 / 직통: 010-4317-0804
👍 소속공인중개사 이웅 부장 (공인중개사 / 가맹거래사 / 주택관리사)
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전화하기
문의하기연면적
2,353평대지면적
363평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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