매물번호:10667
| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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보증금 |
2,100만원
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| 월세 |
210만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 2,708㎡ 819평 / 전용 198㎡ 60평 (전용률 7%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-12-02
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본 매물은 전체 대지 면적이 약 820평에 달하는 튼튼한 철골조 공장 단지 내의 1층 공간을 임차하는 조건입니다.
가장 큰 장점은 진입 도로와 단지 입구가 시원하게 뚫려 있어, 소형 단독 공장에서는 진입조차 힘든 대형 화물 차량이나 지게차의 진입 및 이동이 원활하다는 점입니다.
등록된 총 주차 대수 또한 22대로 넉넉하게 확보되어 있어 대형 산단 공장의 이점을 그대로 누릴 수 있습니다.
단, 본 60평 매물에 대한 주차대수는 2대입니다.
⚠️ 실사용자를 위한 솔직한 단점 체크
다만, 현장을 보실 때 반드시 고려하셔야 할 점이 있습니다.
단지 전체 마당은 매우 넓지만 이 공간을 타 입주 업체들과 공동으로 공유하여 사용합니다.
따라서 타 업체의 물동량이 몰리는 시간대나 출퇴근 시에는 실제 주차 및 상하차 작업 공간이 다소 협소하게 느껴지거나 혼잡할 수 있다는 단점이 있습니다.
2.5톤이나 5톤 등 중소형 화물차 위주로 상하차를 빠르게 끝내시거나, 고정 주차 공간 외에 수시로 마당을 넓게 단독 사용해야 하는 업종이라면 이 혼잡도를 미리 체크하셔야 합니다.
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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