매물번호:10666
| 주소 |
인천 서해구 가좌동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
|
매매 |
47억5,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 1,648㎡ 499평 / 건축 1,018.46㎡ 308평 / 연 1,102.33㎡ 333평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
창고
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2004-11-09
|
이번 가좌동 공장 매물은 대지 499평, 건물 335평 규모의 희소성 높은 단독 공장입니다.
150KW 전력, 9m 층고, 5톤 및 2.8톤 호이스트 3기 설치 등 제조업에 필요한 핵심 요소를 대부분 갖추고 있으며, 가좌동이라는 검증된 산업 입지까지 확보하고 있습니다.
특히 단층 대면적 구조는 제조업체가 가장 선호하는 형태 중 하나로 평가받으며, 향후 임대 및 매각 시장에서도 경쟁력을 유지할 가능성이 높습니다.
제조업 자가공장 확보를 고려하는 기업이나 안정적인 산업용 부동산을 찾는 투자자라면 충분히 검토할 가치가 있는 매물로 판단됩니다.
전화하기
문의하기연면적
333평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
