매물번호:10617
| 주소 |
인천 검단구 오류동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매물
|
매매 |
40억3,200만
|
| 토지합계 면적 |
1,482㎡
448평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
급매
|
◆ 매매가격 : 40억 3200만원
◆ 대지면적 : 448평(1482㎡)
◆ 지목 : 대 (나대지)
◆ 평당 900만원
◆ 용도지역 : 준주거지역
◆ 해당 토지 인근으로 왕길3구역도시개발사업 예정부지로 약 3800세대로
메트로파크시티3차 개발예정 입니다. DK아시아에서 위탁시행 하고 있는 사업계획입니다.
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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