매물번호:10592
| 주소 |
인천 검단구 불로동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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매매 |
6억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 80.7311㎡ 24평 / 계약 260.08㎡ 79평 (전용률 31%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
1종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2026-02-13
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◆ 매매가격 6억 5천
◆ 감정가격 7억2천
◆ 전용 24.4평
◆ 실투자금 1.5억으로 소유권이전 가능
◆ 현재 편의점 입점 희망중.
◆ 입점조건 : 6천/460만원
◆ 대출 적용x 시 수익률 9.35%
◆ 외 파리바게트,프랜차이즈 업종도 가능
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
12평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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