매물번호:10498
| 주소 |
인천 서해구 청라동 162-10 (진영메디피아)
인천 서해구 청라라임로 71
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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매매 |
11억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 642.42㎡ 194평 / 전용 354.08㎡ 107평 (전용률 55%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :10층
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점(근린생활시설)
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 142 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2011-04-26
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✳️임대조건 : 11억원
✳️권리금 : 무권리
✳️전용면적 : 354.08㎡, 107평
✳️특장점 :
①청라 1동 중심 상가 내 진영메디피아 고층 매물임
②9층 전체 활용 시 조망권 확보 및 광고 효과 뛰어남
③실평수 약 107평의 대형 면적으로 희소가치 매우 높음
④청라 중심 상권 내 대형 평수로 향후 시세 차익 기대됨
✳️추천업종 : 운동시설, 고층 대형 호프집, 사무실 등 추천
✳️비고 : 조건협의 및 궁금한점 연락 바랍니다
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! ( 주)리치TOP부동산중개법인 청라국제도시점 !
👍☎010-4317-0804 /032-565-4988 👍
👍소속공인중개사 이웅 (공인중개사/ 가맹거래사 / 주택관리사(보))👍
👍블로그주소 : https://blog.naver.com/healing_plants👍
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리치TOP부동산중개법인은 경남 창원에서 시작해 전국 4개 지점을 운영하는 전문 부동산 중개 회사입니다.
아파트, 오피스텔, 상가 등 다양한 부동산을 전문적으로 중개합니다.
저희는 상가 중개 분야에서 탁월한 전문성과 깊은 경험을 바탕으로 고객에게 최상의 맞춤형 서비스를 제공하는 신뢰받는 파트너입니다.
신뢰와 전문성을 바탕으로 고객 자산 가치를 높이고 안정적인 거래를 지원하는 든든한 파트너가 되겠습니다.
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문의하기연면적
5,546평대지면적
668평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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