매물번호:10439
| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
분양 |
7억3,980만
|
| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 121.0817㎡ 37평 / 전용 84.7984㎡ 26평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
현재층 :34층 / 총층 :49층
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주용도 |
오피스텔(업무시설)
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| 방향 |
북동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
1737 대 )
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엘리베이터 |
7 대
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| 입주가능일 |
2029-12 이후
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사용승인일 |
-
|
| 세대수 |
1056
|
◆ 분양가격 : 7억3980만
◆ 계약금 2,700만원 납부완료
◆ 84OA타입
◆ 준공일자 29년 12월
◆ 총 1,056세대 4개동
◆ 최고층 49층
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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