매물번호:10427
| 주소 |
인천 검단구 마전동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
140만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 215.07㎡ 65평 / 전용 152.64㎡ 46평 (전용률 71%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :10층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
근린생활(의원)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 44 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
강력추천
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-07-25
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1️⃣ 검단사거리역 도보 1분 초역세권
가장 큰 장점은 뛰어난 접근성입니다.
검단사거리역 도보 1분 거리라는 압도적인 입지 덕분에 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.출퇴근이 편리하고 방문 고객 유입도 자연스럽게 발생하는 자리입니다.
특히 병원, 학원, 필라테스, 요가 스튜디오처럼 정기적으로 방문하는 업종은 접근성이 매우 중요합니다.
2️⃣ 대로변 위치 + 강력한 간판 노출 효과
이 상가는 대로변에 위치해 있어 차량 및 보행자 시선 확보가 뛰어납니다.
간판 노출 효과가 좋아 브랜드 인지도 확보에도 유리하며, 신규 오픈 업종도 빠르게 자리 잡을 가능성이 높습니다.
특히 병원·학원·필라테스 업종은 간판 노출이 중요한데, 해당 자리는 광고 효과 측면에서도 매우 경쟁력 있습니다.
3️⃣ 병·의원으로 오랫동안 운영된 자리
오랜 기간 병·의원으로 운영된 자리라 지역 주민들에게 이미 “병원 자리”라는 인식이 형성되어 있습니다.
실제로 이런 자리는 신규 병원이나 한의원이 들어왔을 때 고객 유입이 상대적으로 빠른 경우가 많습니다.
특히 바로 옆 호실이 치과로 운영 중이라 메디컬 시너지 효과도 기대할 수 있습니다.
한의원, 재활의학, 통증클리닉 같은 업종과도 궁합이 좋은 자리입니다.
4️⃣ 무권리 + 착한 임대 조건
요즘 병원 자리나 역세권 상가는 권리금 부담이 큰 경우가 많습니다.
하지만 해당 매물은 무권리 조건으로 입주 가능하며,
임대인 역시 장기적으로 안정적인 임차인을 선호하는 스타일이라 부담이 상대적으로 적은 편입니다.
게다가 현재 기준 월세 인상 계획도 없다는 점은 장기 운영을 고려하는 사업자 입장에서 상당한 장점입니다.
5️⃣ 병원 외 다양한 업종 활용 가능
이 매물의 진짜 장점은 활용 범위가 넓다는 점입니다.
병원 자리로 매우 추천드리지만 꼭 병원만 가능한 자리는 아닙니다.
조용하고 쾌적한 업종이라면 다양한 형태로 활용 가능합니다.
예를 들면,
한의원
의원
재활센터
상담센터
학원
영어학원
입시학원
발레교실
필라테스
요가 스튜디오
댄스 스튜디오
사무실
디자인 사무실
전문직 사무실
등의 업종도 충분히 잘 어울리는 자리입니다.
🔹김단하 공인중개사
중개법인 리치탑부동산
✔정직·꼼꼼·신의성실 책임중개
✔365일 24시간 상담 가능
📞 010-7167-8277
📧 danh221429@gmail.com
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*** 매물 관련 자세한 사항은 블로그 참고 ***
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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