매물번호:10402
| 주소 |
경기 양평군 용문면 연수리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자매물
|
매매 |
73억
|
| 토지합계 면적 |
753㎡
228평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
강력추천
|
◆ 매매가격 : 73억
◆ 대지면적 1,828평
◆ 지목 : 대,전,답,잡,도 총 11필지로 구성
◆ 건축물 3개동 (1~2층 건축)
◆ 340살 소나무가 대지 중앙에 자리잡고, 계곡물이 바로 건물 뒤에 흐르는 곳
◆ 추천 : 연수원,수련원,펜션,개인별장,세컨하우스 등 추천
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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