매물번호:10401
| 주소 |
인천 서해구 석남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
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매매 |
85억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,006.5㎡ 304평 / 대지 1,461.9㎡ 442평 / 연 3,016.2㎡ 912평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
양도양수
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023.6.20
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소재지: 인천시 서구 석남동 (20m 도로 접)
준공일: 2023년 (건축주 자가 건축, 최상급 관리상태)
면적: 대지 443평 / 연면적 914평 (각층 약 305평)
시스템: 2t 화물승강기 + 인승 엘리베이터 + 외벽 리프트 도어
전력: 300KW (충분한 제조 전력)
매매가: 85억원
전화하기
문의하기연면적
912평대지면적
442평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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