매물번호:10346
| 주소 |
대구 달서구 호산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사옥/빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
1,024.3㎡
310평
평
|
건축면적 |
360.3㎡
109평
평
|
| 연면적 |
1,801.5㎡
545평
평
|
용적률산정연면적 |
1,801.5㎡
545평
평
|
| 용적률 |
175.88%
|
건폐율 |
35.18%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2003-12-03
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
7회
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| 매매가 |
45억
|
수익률 |
4.1%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억7,000만
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월 임대료 |
1,480만원
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| 대지면적 평단가 |
1,452만원
|
연면적 평단가 |
825만원
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| 건축면적 평단가 |
4,128만원
|
◆ 매매가격 : 45억
◆ 대지 310평 ,건물 109평
◆ 지상1층~5층 건물
◆ 편의점,식당,유흥업소 등 입점 중
◆ 주변 일반공업지역 내 상업지역 사거리 코너 건물
◆ 기보증금 1.7억 , 기월세 1480만
◆ 현 2층 일부, 3층 전체 공실
◆ 공실 제외한 보증금 1.2억 , 월세 1140만원 수익 중
◆ 수익률: 3.12% (대출미적용)
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
545평대지면적
310평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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