매물번호:10344
| 주소 |
경기 양평군 용문면 마룡리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매물
|
매매 |
17억
|
| 토지합계 면적 |
1,882㎡
569평
평
|
필지수 |
1개
|
◆ 매매가격 : 17억원
◆ 총 5필지(대,전,답)
◆ 용도지역 :계획관리지역
◆ 대지면적 : 1882㎡ , 약 570평
◆ 건물면적 : 56평 , 총 2층
◆ 연면적 : 97평 , 총 2층 건물
◆ 1층면적: 53평, 2층면적: 43평
◆ 평단가 : 298만2400원
◆ 추가설명 : 해당 매물은 토지 총 면적 570평에 2층짜리 건물로 일괄매매 물건 입니다.
사용년식은 약 5년 가량 되었으며 1층은 식당으로 운영중이고, 2층은 단독주택으로 깔끔하게 이용 중 입니다.
1,2층 모두 근생으로 사용가능합니다.
해당 건물은 건축당시 약 7억정도 투자하여 건축하였고, 해당 주변에는 버스정류장이 있어서 도로와 접하고 있습니다.
식당과 카페를 같이 운영하기에도 넉넉한 면적으로 판단됩니다.
토지는 평탄화작업 및 토목작업을 완료하여 추가로 들어가는 비용은 많지 않습니다.
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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