매물번호:10325
| 주소 |
인천 연수구 송도동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
8억5,000만
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| 관리비 |
250,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 111.66㎡ 34평 / 전용 84.91㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :22층 / 총층 :35층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
지역난방
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방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4193 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-07-13
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| 세대수 |
3100
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송도 더샵마리나베이
- 20년07월 입주
- 25개동 / 3,100세대 / 38층
- 주차 4,160대(세대당 1.34대)
해당 세대
- 바다뷰 영구 조망
- 방2개&욕실2개(알파룸확장)
- 현공실 즉시 입주 가능
✨고객의 조건에 맞는 최적의 공간을 찾아드리고, 합리적인 조건 협의까지 책임집니다.
✨광고되지 않은 다양한 매물 보유중입니다.
☎️ 담당자연락처 : 010-7618-3573
🏠개인블로그 : https://blog.naver.com/naun931112
| 최저층/최고층 | 8층/38층 |
총 주차대수 | 4,160대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.34대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)포스코건설 |
| 입주년월 | 2020-07 |
분양년월 | 2017-06 |
| 용적률 | 192% |
건폐율 | 12% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
전화하기
문의하기연면적
4,298평대지면적
54,666평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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