매물번호:10312
| 주소 |
인천 검단구 당하동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌라
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매매 |
1억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 83.47㎡ 25평 / 전용 72.29㎡ 22평 (전용률 87%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2026년 10월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2008-12-08
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◆ 매매가격 : 1억7천
◆ 인근 초중고 있음.도보 5분거리
◆ 현 세입자 거주중 , 26년 10월 21일 만기, 계약갱신청구권 사용, 입주시기 협의가능
◆ 이사시기 협의가능
◆ 세입자 1억5900에 전세 거주중, 실투자금 1100만원에 매수 가능
◆ 한층에 단독 세대 거주
◆ 베란다확장, 내부인테리어 새로 한집, 보일러교체, 방에 붙박이장 설치
◆ 승강기는 없지만 2층 부터 시작이라 큰 불편함은 없음
◆ 매매 문의 환영, 집보기 가능
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
146평대지면적
145평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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