매물번호:10305
| 주소 |
인천 서해구 청라동 103-16 507동
인천 서해구 솔빛로 93 507동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
6억5,500만
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| 기보증금/기월세 |
3억8,000만 / -
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 127.0208㎡ 38평 / 전용 101.5882㎡ 31평 (전용률 80%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :25층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
아파트
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1778 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2011-12-28
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| 세대수 |
879
|
◆ 매매가격 : 6억 5500만
◆ 현재 3.8억에 전세 세입자 거주중, 언제든지 이사협의 가능, 실입주 조율 가능
◆ 발코니확장 옵션
◆ 방3,화2 , 판상형구조
◆ 네이버 시세가 저렴한편
| 최저층/최고층 | 24층/30층 |
총 주차대수 | 1,778대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.02대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | SK건설 |
| 입주년월 | 2011-12 |
분양년월 | 2009-06 |
| 용적률 | 219% |
건폐율 | 12% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 032-565-0760 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 58,231㎡(17,614평) |
건축면적 | 7,042.8376㎡(2,130평) |
| 연면적 | 194,924.8747㎡(58,964평) |
고객님이 만족할 때까지 최선을 다하겠습니다.
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문의하기연면적
4,061평대지면적
17,615평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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