매물번호:10279
| 주소 |
인천 서해구 원창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투자매물
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매매 |
90억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,517㎡ 1,064평 / 건축 1,058.1㎡ 320평 / 연 2,294.68㎡ 694평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
급매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2020-08-10
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🏭원창동 신축 공장 급매
- 위치, 차량동선, 대지규모, 가격, 사업 확장성까지 모두 갖춘 우수한 공장 매물
*준공업지역 신축 공장으로 현재 법인 운영중이며, 대표님 개인사정으로 급매 나온 희소매물
📌 매물 핵심 요약
위치: 인천광역시 서구 원창동 394-42
용도: 공장
매매가: 90억 (급매)
사용승인: 2020년 (신축급 컨디션)
대지면적: 1,064평
전용면적: 694평 (3층 건물)
가설천막: 450평 추가 활용 공간
전력: 40kw
트레일러 진입 가능
대형차 접안 가능
화물리프트: 2톤
코너필지
※ 동일 권역 대비 저희 매물이 가장 경쟁력 있는 가격으로 안내 중입니다.
🔹 리치탑 부동산중개법인 청라국제도시점
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전화하기
문의하기연면적
694평대지면적
1,064평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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