매물번호:10261
| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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매매 |
1억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 69.3086㎡ 21평 / 전용 31.2㎡ 9평 (전용률 45%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :28층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
상점(소매점)
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| 기타용도 |
판매시설(상점)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1027 대 )
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엘리베이터 |
8 대
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| 테마 종류 |
즉시입주·공실,무보증·무권리
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2019-05-09
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◆ 매매가격 : 1억 3천 ( 분양가 대비 저렴함)
◆ 전용면적 : 9평
◆ 현 공실, 즉시입주가능
| 최저층/최고층 | 28층/28층 |
총 주차대수 | 773대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.9대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
입주년월 | 2019-05 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 599% |
| 건폐율 | 59% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 현관구조 | 복도식 |
||
| 대지면적 | 10,557.8㎡(3,193평) |
건축면적 | 6,333.83㎡(1,915평) |
| 연면적 | 106,012.871㎡(32,068평) |
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문의하기연면적
32,069평대지면적
3,194평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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