매물번호:10252
| 주소 |
경기 의정부시 신곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
1억7,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 68.441㎡ 21평 / 전용 49.14㎡ 15평 (전용률 72%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트(A형)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 60 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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입주가능일 |
2026-11 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
1994-09-27
|
세대수 |
594
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◆ 의정부 소형아파트 갭투자 기회
◆ 전세끼고 소액투자 가능
◆ 주변 초등학교, 중학교 입지
◆ 배후 근린공원 산책로
◆ 조용한고 실거주 적합
◆ 장기투자로 재개발 가능성
| 최저층/최고층 | 12층/15층 |
총 주차대수 | 272대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.45대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)태영변탁,(주)종합전기김종한,(주)명지통신오복순 |
| 입주년월 | 1994-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 241% |
건폐율 | 21% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 031-844-0874 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 16,177.6㎡(4,893평) |
건축면적 | 3,551.47㎡(1,074평) |
| 연면적 | 42,792.8㎡(12,944평) |
전화하기
문의하기연면적
4,781평대지면적
4,894평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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