매물번호:10243
| 주소 |
인천 미추홀구 용현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
8억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억3,000만/
379 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 345.48㎡ 105평 / 대지 196.6㎡ 59평 / 건축 137.05㎡ 41평 / 연 345.48㎡ 105평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
다가구주택
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
11 개 / 11 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
인증매물
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1999-03-13
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| 세대수 |
11
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- 토지금고시장 인근
- 단순 수익률 6.3%의 수익형 다가구(레버리지 이용 시 증가)
- 내부 리모델링된 인기 많은 풀옵션 원룸
- 공실 없음!!
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☎️ 담당자연락처 : 010-7618-3573
🏠개인블로그 : https://blog.naver.com/naun931112
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
전화하기
문의하기연면적
105평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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