매물번호:10208
| 주소 |
인천 서해구 청라동 105-58
인천 서해구 푸른로7번길 7
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
150만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 49.5㎡ 15평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
교습소
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)-102호,제2종근린생활시설(학원)-103, 104호,공용면적(계단실 및 화장실),주차장,제2종근린생활시설(교습소)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
즉시입주·공실
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018-09-04
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🏢 매물 기본 정보
위치: 인천 서구 청라동
층수/면적: 1층 / 약 15평
무권리: ✔
보증금 / 월세: 2,000 / 150
관리비: 약 10만원
주차: 6대 확보
상태: 공실 → 즉시입주 가능
방향: 남향
추천 업종: 학원·교습소·카페·서비스 업종 등
📍 전문가가 보는 “이 입지의 핵심가치”
✔ 남향 1층 + 무권리 = 빠른 운영 진입
✔ 초·중·고등학교 인접
✔ 대형마트 / 편의시설 가까움
✔ 대단지 아파트 밀집 지역
✔ 유동 + 고정 수요가 동시에 존재
🔹 학원·교습소
초·중·고 인접 학군
도보 통학 수요 풍부
고정형 고객층 확보 가능
🔹 카페·베이커리·테이크아웃
대단지 아파트 밀집 지역
지역 주민 커뮤니티 역할 가능
남향 테라스 분위기 활용
🔹 소형 서비스 업종
네일·속눈썹·리페어샵 등
생활형 소비 유입 용이
🔹 사무형 활용
소규모 사무실, 상담실 등
👩💼 이런 분들께 추천드립니다
✔ 학원·교습소 창업을 준비 중인 분
✔ 초기 비용 부담을 줄이고 싶은 창업자
✔ 카페·테이크아웃 매장 사업자
✔ 생활 서비스형 창업을 고민 중인 분
✔ 상가 투자 안정성과 회전율을 고려하는 투자자
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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