매물번호:10199
| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
16억
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| 융자금 |
9억2,600만 (시세대비 30% 이상)
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총보증금 |
2억1,700만
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| 총월세 |
346 만원
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관리비 |
220,000원 (공용관리비)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 283.9㎡ 86평 / 건축 170.18㎡ 51평 / 연 424.78㎡ 128평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
10 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
인증매물,급매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2015-07-23
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| 세대수 |
4
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- 전세대 임대중, 공실걱정X
- 거주와 임대수익를 동시에!!
* 1층 음식점 4000/300(2종근생)
* 2층 2가구 1호 1.47억 & 2호 3000/75
* 3층 주인세대 거주(복층)
✨고객의 조건에 맞는 최적의 공간을 찾아드리고, 합리적인 조건 협의까지 책임집니다.
✨광고되지 않은 다양한 매물 보유중입니다.
☎️ 담당자연락처 : 010-7618-3573
🏠개인블로그 : https://blog.naver.com/naun931112
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
주거용 부동산 담당 김나언 부장입니다
전화하기
문의하기연면적
128평대지면적
86평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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