매물번호:10156
| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
290만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 195.64㎡ 59평 / 전용 195.64㎡ 59평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(학원)
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방 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
양도양수
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018-09-04
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📍 매물 기본 정보
위치: 인천 서구 청라동
층수: 2층
면적: 약 60평
보증금 / 월세: 3,000 / 290
관리비: 약 20만 원
권리금: 협의
방향: 남향
주차: 6대 가능
엘리베이터: 있음
✔ 24시간 풀오토 무인운영 가능한 구조
완성형 무인 시스템
24시간 무인 운영 가능
인건비 최소화
출퇴근 없는 운영 구조
👉 실제로 직장인 투자자분들이 부수입용으로 가장 선호하는 형태
운영 강도가 낮고, 상주하지 않아도 되기 때문에
“장사 경험이 없는 분들”도 접근하기 좋은 매물
✔ 10년 이상 독점 운영된 검증된 프랜차이즈
✔ 10년 이상 안정적으로 운영
✔ 해당 상권 독점 프랜차이즈
✔ 본사 로열티 없음
현재 운영 중인 사장님께서 장사가 잘되어 다른 지역 추가 출점을 위해 이 매장을 정리하는 상황
장사가 안 돼서 나오는 매물이 아닌,
✔ 매출 공개 가능 = 투명한 거래
현재 세입자가 매출 자료 직접 공개 가능 / 고정 단골 다수 확보 / 만화카페 특성상 운영비 부담 적음
👉 부가세 면세 업종으로 매출의 최대 80%까지 면세 가능
✔ 창업비용 ‘절반 이상’ 절감 효과
요즘 신규 만화카페 창업 비용, 평균 4억 원
하지만 이 매물은
만 권 이상 도서,각종 집기,보드게임,OTT TV,닌텐도,주방 집기 및 레시피
👉 모두 인수 포함
📞 이런 분들께 적극 추천
✔ 직장인 부수입용 상가 투자 찾는 분
✔ 인건비 부담 없는 무인 업종 원하는 분
✔ 검증된 업종으로 안정적인 창업을 원하는 분
✔ 청라 상권에서 오래 가져갈 매물을 찾는 분
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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