매물번호:10153
| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
소형상가
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
200만원
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관리비 |
50,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 140㎡ 42평 / 전용 140㎡ 42평 / 계약 140㎡ 42평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
2종근린생활
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| 기타용도 |
소매점,계단실
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
양도양수
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2016-01-13
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📍 매물 기본 정보
위치: 인천 서구 청라동
용도: 차량 필름 전문점
층수 / 면적: 1층 / 약 43평
보증금 / 월세: 2,000만 원 / 200만 원
권리금: 협의가능
화장실: 2개 (남녀구별)
구조: 작업공간 + 주방 + 샤워실 완비
✔ 이 매물의 핵심은 ‘초기 투자비 절감’
이미 완성형으로 갖춰진 시설
***현재 사장님께서
최초 권리금 800만 원/ 내부 공사 및 장비 등 투자비 약 1억 원
👉 총 1억 800만 원 이상을 투자해
직접 오픈하고 운영하던 매장***
새로 양도받으시는 분께는
그 모든 시설과 장비를 그대로 인계
✔ 양도 포함 시설·장비 (전부 포함)
차량용 후퍼옵틱 필름 (필름 최소주문수량이 300만원부터임)
국내 필름 및 자동차 용품
후퍼 작업 장비 일체
철판 가다 및 작업 설비
에어컨
온수보일러
샤워실
세탁기
냉장고 2대
전자레인지
TV
작업용 장비 및 비품 전부
👉 추가 투자 거의 없이 즉시 영업 가능
신도시 특성상 차량 보유율이 높고 수입차·중대형 차량 비중이 높은 지역
👉 차량 관리, 필름, 튜닝, 디테일링 업종은 청라 지역특성상 궁합이 매우 좋은 업종
✔ 1층 43평, 작업하기에 최적의 구조
1층이라 차량 진입·작업 동선 우수/ 43평 규모로 작업 공간·대기 공간·창고 분리 가능
화장실 2개 + 샤워실 → 장시간 작업에 최적
👉 직원 운영, 장시간 작업 모두 고려된 구조입니다.
✔ 이런 분들께 추천
차량 필름·썬팅·디테일링 업종을 바로 시작하고 싶은 분
기존 점포 이전을 고려 중인 동종 업종 운영자
초기 투자비를 최대한 줄이고 싶은 분
장비·시설 걱정 없이 바로 영업하고 싶은 분
청라에서 안정적인 차량 관련 상가를 찾는 분
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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